一般来说，评估价都会高于成交价，是因为贷款是按照评估价的成数来贷的。这样一来，购房者可以付少一些首付款。具体计算方式是贷款额等于成交价减去评估价的70%至80%，这样就能减轻购房者的经济压力。此外，评估价高于成交价也对以后卖房有好处，因为房屋的评估价高，卖房时能够得到更高的售价。
尽管评估价高于成交价能够大大减少首付款，但房子的过户费相比来说较高。购房者需要承担更多的费用，增加了购房成本。此外，贷款额度较高也代表着还款压力较大，需要支付更多的利息和本金。购房者需要在经济能力范围内合理规划贷款和还款计划，以避免财务风险。
购房者在选择评估专家时要注意找专业技术人员做评估。一些卖家可能会故意虚高评估价格，以获取更高的售价。因此，购房者需要找到可信赖的专业技术人员，确保评估结果真实准确。此外，购买二手房时也需要仔细检查，以免购买后出现一些隐患，如水电问题、墙壁内部等。购房者在购买前应该对房屋做全面检查，以避免后期出现问题。
评估价高于成交价既有利处又有弊端。购房者能够大大减少首付款，对以后卖房也有好处；但同时也需要承担更高的过户费和还款压力。购房者在选择评估专家时要注意找专业技术人员，购买二手房时也要仔细检查，以确保购房安全。
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