区域,聚集了很多互联网、媒体、影视公司和画廊,在798·751园区、恒通世界商务园、兆维工业园和电子城邻近作业的年轻人,促进这一带形成了共同的随性气质。
一家「万红路羊汤烧饼店」,让酒仙桥的万红路走入更多人的视界。麻酱烧饼配羊汤,不只是邻近许多打工人和居民的心头好,更令陈晓卿等名人拍案叫绝,招引了更多人前来打卡。这家店因拆迁搬到将台路之后,万红路最近又有新“标的”诞生。
商业地产调查近来发现,798·751园区南侧的「万红路慢日子商业街区」(万红路慢行商业街区)悄悄地火了,艺术的空间规划、多样的修建风格、复合的业态布局、不易仿制的差异化品牌,让这个由原蓝涛中心改造而来的街区,成为新晋打卡出片和休闲小聚抢手地。
方圆一公里内,北有以餐饮为主的新番韶光里(宏源大厦),南有接地气的毕淘买日子广场,和倾向高端的颐堤港(今后将晋级为邃古坊),万红路慢日子商业街区靠什么招引人?在笔者看来,要害就在于这个“慢”字。
总的来看,万红路慢日子商业街区尽管体量不大,但气质非常共同。整个街区由工业生产厂房改造而成,现在的运营方为丹祥世纪。一排排小楼交融了更多现代元素,斑斓的红砖墙非常耐看,修建风格与798的包豪斯风格相似。与年客流量能抵达1000万人次的798比较,这儿安静许多,更合适周末约朋友吃喝小聚,或是喜爱city walk的游客。
从招商视点来看,街区不只引入了很多本乡品牌,也呈现出一些特定的元素符号,开始形成了“微休假”的休闲气氛。
现在,除了礼堂、画廊、花店、猫咖、中古店、买手店、健身房等丰厚的业态,街区内也有琳琅满目的餐饮品牌,西餐厅、烧烤店、烘焙店、咖啡厅、清吧、茶馆等各类餐饮散布在各个旮旯。
一迈入街区,挂着「咖啡博物馆」牌子的红砖大楼马上映入眼帘,它其实便是由「WolfingCoffee」运营的“大号门店”,全体面积约3000平方米。一进门便是咖啡生豆组成的产地地图,与店内自行烘焙的熟豆售卖区。修建内部库房式的风格令人眼前一亮,陈设的各产地咖啡豆、巨大的烘焙机、堆满的咖啡用品,兼具艺术感和专业度。从手冲咖啡菜单看,主推稀有豆、竞标豆,定价都不廉价。再往里走,会发现这家店还运营甜品和精酿,企图掩盖从早到晚的客群。
深化园区,在修建的转角处,「潜龙咖啡」是较早入驻的店肆之一,红黑配色的店招沉稳又不失生机。这家以黑咖为特征的精品咖啡品牌,产品定坐落“我国味的专业黑咖”道路,以精品黑咖和中式特调黑咖为主,品牌已完结首轮千万级融资。在攀谈中,店东向笔者泄漏,他们现在在海淀五道口还有另一家门店,一起已将门店开到了广州和重庆,日后会依据实在的状况决议是不是持续拓宽事务。
园区内另一家更早入驻的咖啡厅是「GEEK COFFEE & BAR」,全体风格比较文艺小新鲜,作业日供给咖啡的时刻从上午9:30到下午4点,现在下午5点到晚上9点还供给酒精饮品,周末不经营。从店名到经营时刻都能看出来这家店以服务周边上班族为主。
在风格各异的咖啡馆之外,园区内还招引了不少清吧、茶馆和烘焙店。比方「臻ZHEN BAR」、「MONTETROY蒙特李雪茄酒咖」等清吧颇具气氛感,合适朋友集会小酌;「竹梵岩茶」、「茶圓·茶空间」等则供给了安静疗愈的歇息空间。
烘焙方面,最近在交际平台上热度颇高的「Molli茉莉酱」,是从线上走向线下的一家门店,产品主打各种口味的碱水面包和爆浆麻薯;园区内的另一家手作面包店「73 Bake House」开在一个不太显着的旮旯,主打各种恰巴塔、碱水和吐司,每种面包出炉都有固定的时刻点。
正在试经营的西餐厅「COMMUNE RESERVE幻师」是近期入驻万红路慢日子商业街区的重磅选手,其外观保存包豪斯工业生产厂房风格,遵从历史修建精华,选用中轴对称、围合式的规划布局。室内沿用20世纪法国Art Deco基调,运用几许图画、简练的线条、复古的颜色,保存古典主义的高雅气质,一起添加了现代原料质感。挑高双层loft空间复刻北京首家华贸店经典格式,后院打造成白色拱形修建的花园院子,会让人想起从前的“那里花园”。
细看之下,街区内有不少能让人坐下来好好吃饭的当地,比方烧烤赛道的「姜虎东白丁」、「叁號院」,涮肉赛道的「至臻南门涮肉坊」,主推构思菜的「食神单羊」,还有主打宜宾燃面的「吃面噻」、潮汕简餐厅「桥头内」,以及小谷姐姐、塔斯汀我国汉堡、熊伯父自助餐、嗨皮牛杂煲自助火锅等简快餐……
除了很chill的餐饮挑选,这个园区也调集了不少风格共同的日子方法店肆,比方规划师买手店「Oneday by Cheung.」,已在来福士、蓝色港湾、太阳宫凯德等购物中心开出门店的「JOYEE·STIME」,以及被网友点评“审美和品尝很棒”的花店「RollingRose」。
两家二手奢侈品店「四海中古店」和「INICE奢侈品」,为街区增添了不少可逛性。尤其是搭上二奢职业快速地开展的顺风车的四海中古店,使用线上直播引流、线下门店承载流量的方法,此前已在三里屯区域的美好中路开设门店,积累了超越10万客户。
在街区止境,伫立着一个相似阿那亚礼堂的三角尖顶修建「浮光礼堂」,通体的白色和尖尖的房顶造型,乍一看很像阿那亚海滨礼堂,所以网友们给它起了个新昵称叫“阿那亚向阳分亚”。小礼堂能提早预定举行婚礼和宴会,平常也对外开放,原因是前来打卡摄影的人过多,现在外面立起的告示牌称,需要在一层的「ULU COFFEE & BAR」消费,才干进入内部摄影。
浮光礼堂周围的「沉溺艺术典藏博物馆」,刚刚迎来“悟空之境:沉溺艺术生态试验展”,展览以“悟空之境”为主题,奇妙交融声光电等前沿技术,经过五感表达,赋予非物质文化遗产以新的生命力与感染力,为观众带来史无前例的视听盛宴。不远处正在布展中的「京一原绘画廊」,以日本现当代艺术为主,展出的著作皆可售卖,为街区增添了更多艺术颜色。
在精心排布的业态品牌组合和有意营建的艺术气味之外,随处可见的花坛、堆景、秋千摇椅,和风格共同的指示牌,无一不在烘托这个街区的“慢”节奏。
现在在小红书上查找“万红路慢日子街区”,呈现的相关笔记已超越3万篇,大众点评上也有很多关于街区内店肆的点评和笔记。商业地产调查造访时,万红路慢日子商业街区仍在招商,有多个门店正在装饰,行将开门迎客。
信任不久之后,这个街区有望和798·751园区相得益彰,提高整个区域的商业、休闲和艺术气氛,乃至成为北京商业商场中非常稀缺的潮流与烟火气共存的精美街区。
万达、华润、新城、龙湖、宝龙...12家企业租金收入与运营状况:都卷成啥样了?